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主题:长城入驻一周印象

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soufanghanm

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发表于2014-01-06 13:10:28 |只看该作者
楼主

1,夜间泊车无人管理,保安呆在亭子里睡觉,好一个夜静谧,只有被堵车司机喇叭的怒吼声。有和谐声音说:都是遗留下来的老保安,那么是否在新保安人员加入前,绿地都是如此乱象?

2.小区车辆出口收费处提供的都是旧物业sws的发票,长城还没去工商局登记么,还是发票来不及印?会有人说是老保安故意为之,那么这个问题要持续多久,长城在接受绿地之前到底做了多少准备工作?

3,有人拍摄了新物业人员站着办公的照片,说原办公用品都被搬走了,你们还真以为是Motel,可以拎包入住的大酒店。

 

这就是一周以来我对新物业公司的初步印象,这距离当初万众一心,口碑极好的新管家相距甚远。人常说,新官上任三把火,可我连蜡烛都没看到一根,说到底还是准备工作不充分,对困难估计不足。

 

长城,are you ready ?

 

以下内容为1月7号新增,今早致电给新物业,物业表示当前地面车辆进出小区是暂时不收费的,他们对于目前出口处保安向业主收费的情况不太了解,请广大业主注意,如遇到此事情尽快向物业反映或拒付费用。



本帖 soufanghanm 于2014-01-07 10:32:26 编辑过,共被编辑过1次
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玫瑰花儿开又开

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发表于2014-01-06 13:25:30 |只看该作者
沙发

请多一点耐心。

我们能给垃圾sws6年的时间,为什么不能多给新物业多一点时间?

一个礼拜,对于这么庞大的一个小区,千头万绪不是那么容易的。

三个月,半年以后还没有一点改观,再来评价



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wang780308

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发表于2014-01-06 13:32:29 |只看该作者
板凳

工欲善其事,必先利其器!希望长城物业对于绿地崴廉目前存在的问题尽快做梳理,并制定改进措施和时间节点,逐项解决!让广大业主看到管理上的优势和进步,广大业主可以给予一定的时间,但是要看到动作和效果!



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stevenshb

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发表于2014-01-06 13:50:32 |只看该作者
4楼

这一周的表现,差强人意!

1. 准备工作没做好、甚者没做,匆匆接盘。

2. 招标时的承诺,到目前尚未看到有付诸实施的迹象(譬如阳光共管、和业主建立沟通平台等等)。

3. 对将来的工作没有计划、眉毛胡子一处也没有抓,甚至对业主反映的问题,已经开始有推诿、捣糨糊的倾向。

4. 公司管理层没有重视起来,根本上,是对我们小区不够重视。招标时的态度,已飞到九霄云外。

建议:

1. 业委会目前仍处於调整、内讧期,希望尽快跨过去!不称职的、没有端正的态度为业主服务的,趁早清退!

2. 居委会(胡婉),请担起前期对业委会工作造成不良影响的责任,尽快指导改组!并团结广大热心业主,继续推进!

3. 有了一个团结聚贤的业委会,才能给长城带上紧箍咒。如果它有72般武艺,那就督促它拿出来秀秀;如果是徒有虚名,那就在试用期内,好聚好散吧。接下来按照招投标的顺序,应该是上房了吧,大家继续努力吧!


总而言之,我们业主的等待、宽容,需要懂的人去拎得清、并期待回报!

如果大家前期的努力、汗水,换来的南郭先生、滥竽充数,那我们继续二次革命,未尝不可!



本帖 stevenshb 于2014-01-06 13:53:16 编辑过,共被编辑过1次
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stevenshb

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发表于2014-01-06 14:11:06 |只看该作者
5楼
soufanghanm,您好!您所发的帖子“长城入驻一周印象”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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leihulei

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发表于2014-01-06 14:23:58 |只看该作者
6楼

感觉新入的物业不是太专业的样子

周六去投诉乱停车的事情 前台小姐说会让保安站在那里阻止的

保安站在那里?!能站多久?保安走了 车子还是会开进来的

没有根本治理的方法

 



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clearhai

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发表于2014-01-06 15:31:26 |只看该作者
7楼

第一,老物业的烂摊子根深蒂固,几个遗留的保安现在完全就是放羊状态,这种还在发工资吗?估计买两条看门狗都比它们有作用!

第二,居委会完全没有起到一点的监管作用,据说组织了志愿者巡逻,但是在新老物业交接中发挥了多少作用?据说居委工作人员也是基本住在小区的?你们就不担心?

第三,根据信息,2013年12月10日,华东区域公司成功与上海市浦东新区高行镇绿地崴廉公寓业主大会、业主委员会签订《“绿地崴廉公寓”物业服务合同》。就不说签订合同之后就要做好准备工作吧,1月1日入驻到现在,毫无改观,不知道长城物业这几天都干了点什么。

当然,现在肯定要给新物业一些时间来与老物业交接,建议两点:

第一,新老交接固然重要,但是难道交接有障碍难道服务也就停止不做了吗?该看的门还是要看好!

第二,财务方面的交接肯定有障碍,如果SWS滚的不彻底或者拖泥带水,建议居委业委会出面与政府有关部门协商,拿方案出来。

最后,业主现在肯定是挺长城的。



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烂布碎叶

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发表于2014-01-06 20:23:24 |只看该作者
8楼

长城挡不住关外铁骑,约400年前就已经定论。意料之中!

业委会传递信息过于个人偏好,没有客观反映困难和过程。是否业委会里面也有问题存在,政治斗争经验退化?敌人就在身边,他们却一味唱红,出线形势一片大好,负责吗?

新物业对于原来物业人员存留,应该有个明确意见。否则人心不稳,何谈工作!

物业办公就算没有带家具来,业主的2手东西在卖的也不少。买下临时一用又何妨,还可转手卖掉斩个冲头(新物业粉丝不少,高价买下收藏)!





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空中飞舞的蒲公英

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发表于2014-01-06 21:48:54 |只看该作者
9楼

楼主,打扫房间也需要时间啊,何况这么大小区,一堆烂摊子,请给新物业些时间,不要老是出来吐槽,因为尖酸刻薄不利于和谐发展,要引导正面舆论,我呼吁大家可以在这里提合理化建议!



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绿地绅士

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发表于2014-01-07 08:16:43 |只看该作者
10楼

确实打扫这么一个烂摊子需要时间,但我觉得长城物业不应该在探讨如何打扫这个摊子上花费更多时间了,要有行动了,因为长城物业应聘时肯定已经有打扫的方法了。

着手打扫这个摊子到打扫完成(创造出一个上海口碑优秀的小区),这个时间不是一两天可以实现的,作为我们业主是可以等待的(但是不可能等得太久,哈哈)。

新年的横幅、正门的电子屏幕欢迎词我们也都看到了,仅仅这些我们业主是不会满足的,

希望长城物业还是尽快把工作更细致更努力地开展起来吧。

 



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